「安いらしい」「面白いらしい」といった噂を耳にして、Airbnb(エアビーアンドビー)のことが気になっている人は少なくないでしょう。でも、良い物件を選ぶコツがわからず、躊躇している人もいるかもしれませんね。

当ページでは、エアビーアンドビーをゲストとして利用する際の賢い使い方について、ポイントを解説していきます。

賢い使い方1 エアビーアンドビーならではのメリットを知ろう!

エアビーアンドビーの使い方。

まずは、Airbnb(エアビーアンドビー)の特性を理解することから始めましょう。エアビーアンドビーの長所や短所を理解していないと、活用する意義は低下してしまいますね。

  1. エアビーアンドビーなら、ホテルよりゲストハウスより安く泊まれる!
  2. エアビーアンドビーなら、お城やキャンピングカーなどユニークな施設に泊まれる!
  3. エアビーアンドビーなら、現地の暮らしをリアルに体験することができる!
  4. エアビーアンドビーなら、外国人の友達をたくさん作れる!
  5. エアビーアンドビーなら、「ホテルっぽい内装×キッチン付き」のイイトコドリ!
  6. エアビーアンドビーなら、海外でもカンタンに不動産が借りられる!

1-1.ホテルよりゲストハウスより安く泊まれる!

現状、Airbnb(エアビーアンドビー)のゲストユーザーが最も重要視しているのは、「価格の安さ」という魅力です。

なにしろホテルの半額以下の値段で個室に泊まることができ、ゲストハウスよりもさらに安いことがざらですから、エアビーアンドビーが世界中の旅行者を魅了するのもうなずけます。

1-2.お城やキャンピングカーなどユニークな施設に泊まれる!

Airbnb(エアビーアンドビー)が話題になった要因は、この特徴が引き金でした。キャンピングカーやツリーハウスなど、従来は宿泊施設として認可の下りなかったものまで泊まれるようになったので、好奇心旺盛な旅行者はヤミツキに。

ただし、この手の物件は値段が高く、コストパフォーマンスが良いとは言えません。また、日本にはほとんどないので、期待はしないほうが良いでしょう。

1-3.現地の暮らしをリアルに体験することができる!

いわゆる「民泊」の醍醐味です。特に、「フランスが大好き!」「ドイツのことを色々知りたい!」といった目的意識の人は、ホテルに泊まるよりも何倍も濃い体験ができ、大満足できるでしょう。欧米人旅行者がAirbnb(エアビーアンドビー)を愛好する理由は、もっぱらこれです。

1-4.外国人の友達をたくさん作れる!

外国人の友達を作りたいと願っている人にも、Airbnb(エアビーアンドビー)泊は非常にオススメ。ホストとは間違いなく友人になれますし、FacebookのID交換などすれば、ずっと交流を続けることもできますよ。

ただしこれを希望する場合、家主不在型の物件は選ばないようにしましょう。

1-5.「ホテルっぽい内装×キッチン付き」のイイトコドリ!

ホテルや高級宿泊施設は、内装が豪華なのは嬉しい反面、キッチンが使えることは稀です。逆にゲストハウスは、キッチンが使えるところは多かれど豪華さは期待できません。

しかしAirbnb(エアビーアンドビー)の場合、お金持ちの家庭が持てあましている寝室を貸し出しているものも多く、ホテル並みに高級な調度品が並んでいつつも、キッチンを使わせてくれることがよくあります。こんなにイイトコドリな宿泊施設は民泊以外にないでしょう。

1-6.エアビーアンドビーなら、海外でもカンタンに不動産が借りられる!

あまり話題に上りませんが、Airbnb(エアビーアンドビー)の画期的な活用法がコレ。

普通、海外で不動産を借りることは非常に難しく、許可が下りたとしても資金が莫大に掛かりますが、エアビーアンドビーなら中長期の利用もカンタンに行えるため、留学やプチ移住などの際も、非常に安く済ませられます。

賢い使い方2 エアビーアンドビーに上手に登録しよう。

エアビーアンドビーの使い方。

Airbnb(エアビーアンドビー)で宿泊施設を探すなら、会員登録をする必要があります。会員登録を必要とする媒体は巷にあふれているため慣れていることでしょうが、エアビーアンドビーは他のネットメディアよりも丁寧に登録作業をしましょう。

2-1.登録料は0円!「とりあえず登録だけ」でもOK。

Airbnb(エアビーアンドビー)への登録をためらっているなら、とりあえず登録はしてみましょう。登録料金も月会費も0円ですから、損することは何もありません。

広告メールがどんどん飛んでくるようなことも無いので、「とりあえず登録」だけでもしておくのがベターです。

2-2.プロフィール記載はとても重要!SNSよりも丁寧に書こう。

Airbnb(エアビーアンドビー)は、他のホテル(検索サイト)とは異なり、ホストがゲストに対して「宿泊をお断りする」ということが可能です。そのためゲストは、なるべく自分の安全性やマナーの良さをアピールしておくことが重要になります。

SNSのプロフィールをテキトウに書いている人も、エアビーアンドビーのプロフィールは丁寧に書いてください。もちろん、英語で書くようにしましょう。

顔写真を登録することは最重要事項です!ペットの写真などを載せていると、ホストから不審に思われてしまいます。カップルで旅するなら、二人の顔が写った写真を。

2-3.ID認証もシッカリと。電話番号、身分証明書の登録はしておこう。

Airbnb(エアビーアンドビー)はトラブル防止のため、ホスト利用者にもゲスト利用者にも身分確認を徹底しています。

いえ、メールアドレスさえ登録すれば利用が可能ではあるのですが、ホストから信頼してもらうためにはなるべく多項目のID認証を行いましょう。電話番号と身分証明書の登録は当然のこととして、できればfacebook IDとの連結も行っておいたほうが良いです。

賢い使い方3 安くて快適な物件選びのコツをマスターしよう!

エアビーアンドビーの使い方。

Airbnb(エアビーアンドビー)の欠点を挙げるとすれば、登録施設が珠玉混交であることでしょう。ぞんざいな施設やあなたの好みに合わない施設も混じっていますから。賢く選り分けるコツをマスターしておくことはとても大切!

3-1.「まるまる貸切」「個室」「シェアルーム」とは?

まず最初に、専門用語を知っておきましょう。

「まるまる貸切」とは、家一軒を丸ごと貸し出しているもの。コンドミニアムをイメージするとわかりやすいでしょうか。

これは、監視者も他の宿泊者も居ないため、気兼ねなく羽を広げられるメリットはありますが、助けてくれるスタッフが居ないため、トラブルが起きたときにその傷がとても深くなります。お金儲けばかりが目的でホスピタリティの乏しいホストが多く、基本的にあまりオススメはできません。

「個室」とは、一般家庭の寝室を1つあてがわれる形のものが一般的です。ホストファミリーとの同居になりますが、プライバシーは確保できます。稀に、個室ばかりの家主不在型物件もあります。一般的に、「個室」が最もコストパフォーマンスが良く、文化交流などもできるためメリットが多く、オススメです。

「シェアルーム」とは、リビングのソファーベッド泊のような簡素な滞在形態を指します。または、寝室に4つほどのベッドを置いたドミトリー(相部屋)形式のもので、いずれにせよプライバシーに乏しく、ドミトリー泊に慣れていない人には厳しいでしょう。

3-2.各国の相場を知ろう。

どれだけ使い方をマスターしていても、相場を知らなければ高い物件ばかりを泊まり継ぐことになってしまいます・・・。

先進国のまるまる貸切:7,000円前後(4人で)
先進国の個室:2,000円前後
先進国のシェアルーム:1,200円前後

発展途上国のまるまる貸切:5,000円前後(4人で)
発展途上国の個室:2,000円前後
発展途上国のシェアルーム:1,100円程度

「まるまる貸切」は利益主義のホストが多く、1万円を超える高額なものも少なくありません。そこまで払うならコンドミニアムのほうが利便性が高いので、ご注意を、また、発展途上国でのAirbnb(エアビーアンドビー)は、軒並みコストパフォーマンスが良くありません。

3-3.正確な価格を知るために、「日付け」をきちんと入力しよう。

Airbnb(エアビーアンドビー)では、エリア入力して検索すると、その界隈の物件がずらっと表示されます。ここには値段も表示されるのですが、この値段はあくまで各物件の標準価格。実際には、土日割り増しや週割り、清掃料金などで上下するため、参考にはなりません。また、すでに予約済みの物件まで表示されています。

そのため、宿泊検討の際はしっかり日付けまで入力するクセを付けましょう。

3-4.「フィルター」で細かい条件を絞り込もう。

案外見過ごしている人が多いのですが、Airbnb(エアビーアンドビー)にも詳細検索の機能があります。日付やエリアを検索したあとの画面に「フィルター」という項目が出てくるのでこれを開き、ここで「朝食」「エアコン」「インターネット」など、必要不可欠な設備にチェックを入れて絞り込みましょう。

3-5.家主不在型の物件は避けよう!トラブルが多発しがち。

ホテルにフロントが居なかったらどう思いますか?考えられない話ですが、Airbnb(エアビーアンドビー)ではこれが起こりうるのです!

ビジネス目的のホストは、物件を管理していないことが多いです。いわゆる「家主不在型民泊」と呼ばれるもので、こうした物件はトラブルが多いため、避けたほうがベター。

選り分け方は、「Is host live in this house?(ホストはこの家に住んでいますか?)」とハッキリ尋ねるのが確実です。

3-6.潔癖症な人は子供やペットのいる物件も避けて。

汚れや騒音、そして汚されることや私物を破損されることがとても気になるなら、子供のいる家庭やペットのいる家庭も避けたほうが賢明です。

3-7.プロフィールやレビューをチェックしよう。

Airbnb(エアビーアンドビー)で快適な滞在をするには、ホストの人柄はとても重要になります。物件の写真や設備だけでなく、ホストのプロフィールもチェックしましょう。

また、他のゲストからのレビューも物件の質を測る参考になりますが、レビューの数で判断するのは間違い!数の多さよりも、レビューコメントの質(中身)をしっかりチェックしてください。楽しそう・嬉しそうなコメントが並んでいるなら、それは良いホストでしょう。

3-8.日本の場合、スーパーホストの称号はアテにならない!

5ツ星の獲得率など所定の条件を満たすと、「スーパーホスト」という称号が付きます。一般的にこれは、良ホストの基準とされていますが、それはまやかしと思ってください。特に日本市場では、5ツ星評価を獲得するためにズルや駆け引きを行うホストが非常に多いので、スーパーホストの称号が良ホストの証とは限りません。

3-9.5軒くらいリストアップ。そして全ホストに気になることを問い合わせ。

まずは、条件の合いそうな物件を5軒くらい見繕いましょう。そして、全ホストに空港からの所要時間やホスト在住型かどうかなど、重要事項の質問メールをぶつけます。

この回答を見てから、最終決定をくだしたほうが良いですね。

賢い使い方4 道順やチェックイン方法は入念に!

エアビーアンドビーの使い方。

Airbnb(エアビーアンドビー)の物件は、大部分が一般家庭です。チェックインには独特の注意が必要なので、事前に対策をしておきましょう。

4-1.電波が無いなら迷子になるかも!地図はプリントアウトして携帯しよう。

海外では、携帯電話の電波がない旅行者も少なくないはず。すると、Googleマップなどを閲覧することができず、ホストにヘルプの連絡をすることもできません。そのため、事前に地図や道案内の文章をプリントアウトし、携帯しておきましょう。

4-2.地図に弱いなら駅などに迎えに来てもらおう。

地図や番地の情報だけでは上手くたどり着ける自信がないなら、ホストにお願いして駅などわかりやすい場所に迎えに来てもらいましょう。しかし、これはホストにとってかなり負担の大きな作業なので、くれぐれも丁重にお願いすること!

4-3.チェックイン時間が変則的なホストも!必ずチェックしておくこと!

一般的なホテルは、チェックイン時間が「15時以降何時でも」となっていますが、民泊の場合、家庭の都合によりチェックイン時間がバラバラです。夜にならないとチェックインできない物件もあるので、あなたの訪問予定時間と照らし合わせて、可能な物件をきちんと選びましょう。

ただし、「アーリーチェックインは可能ですか?」と尋ねてみる価値はあります。

民泊スタートアップnaviでは、エアビーアンドビーの魅力やノウハウを多角的に解説しています。他にも気になる情報があれば、トップページやカテゴリーから探し、楽しい民泊ライフにお役立てください。

まとめ。

【賢い使い方1 エアビーアンドビー泊のメリットを知ろう!】

  1. ホテルよりゲストハウスより安く泊まれる!
  2. お城やキャンピングカーなどユニークな施設に泊まれる!
  3. 現地の暮らしをリアルに体験することができる!
  4. 外国人の友達をたくさん作れる!
  5. 「ホテルっぽい内装×キッチン付き」のイイトコドリ!
  6. 海外でもカンタンに不動産が借りられる!

【賢い使い方2 エアビーアンドビーに上手に登録しよう。】

  • 登録料は0円!「とりあえず登録だけ」でもしておこう。
  • プロフィール記載はとても重要!SNSよりも丁寧に書いて。
  • ID認証もシッカリと。電話番号、身分証明書の登録はしておこう。

【賢い使い方3 安くて快適な物件選びのコツ!】

  • 各部屋タイプの意味を知ろう。
  • 「まるまる貸切」とは、コンドミニアムのような一軒貸し。ただしスタッフ不在なのでトラブル多し。
    「個室」は、一般家庭の寝室を1つあてがわれる形のものが一般的。最もコスパとバランスがよくオススメ。
    「シェアルーム」とは、ドミトリーのようなプライバシーのない寝床。

  • 各国の相場を知ろう。
  • 先進国のまるまる貸切→7,000円前後(4人で)
    先進国の個室→2,000円前後
    先進国のシェアルーム→1,200円前後
    発展途上国は軒並みコスパが悪いので要注意!

  • 正確な値段を知るために、「日付け」をきちんと入力しよう。
  • 「フィルター」機能で細かい条件を絞り込もう。
  • 家主不在型の物件は避けよう!トラブルが多発しがち。
  • 潔癖症の人は子供やペットのいる物件も避けて。
  • プロフィールやレビューをチェックしよう。
  • 日本の場合、スーパーホストの称号はアテにならない!
  • まずは5軒くらいリストアップ。そして全ホストに気になることを問い合わせ、絞り込む。

【賢い使い方4 道順やチェックイン方法を入念に!】

  • 海外SIMが無いなら迷子になるかも!地図は印刷して携帯しよう。
  • 地図に弱いなら、駅などに迎えに来てもらおう。
  • チェックイン時間が変則的なホストも!必ずチェックして!

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